INVERSIONES CHINAS EN BIENES RAÍCES EN EL EXTRANJERO

Las Turbulencias del Mercado Local Impulsan las Inversiones Chinas en Bienes Raíces en el Extranjero

Si te preocupa que la desaceleración económica disminuya el apetito de los chinos por invertir en bienes raíces en el extranjero, estás equivocado. Los inversores de China están cada vez más interesados en propiedades ubicadas fuera de su país. Además, se espera que las inversiones extranjeras de las empresas chinas se multipliquen por cinco en comparación con 2014 (fuente: Mingtiandi). También se estima que para 2019, las aseguradoras chinas realizarán transacciones inmobiliarias transfronterizas por valor de 73 mil millones de dólares.

Los inversores chinos quieren invertir en bienes raíces en el extranjero más que nunca. La Corporación de Inversiones de China International está pagando 2.5 mil millones de dólares por la cartera de bienes raíces australianos de Morgan Stanley Real Estate Investing. Esta es la mayor venta directa de bienes raíces en la historia de Australia. Morgan Stanley Real Estate Investing ha acordado vender sus participaciones en nueve edificios ubicados en Brisbane, Melbourne y Sídney. Como resultado, CIC ahora posee una cuarta parte de las acciones en el edificio de la sede australiana de Deutsche Bank: 126 Philip Street, considerado uno de los edificios de oficinas más prestigiosos de Sídney (fuente: The Australian).

Más de 300 millones de dólares de inversión en el Pier 4 de Boston En abril, se anunció que dos empresas chinas, Ping An Insurance Group Co of China Ltd y China Life Insurance Co Ltd, invertirán cada una 167 millones de dólares en la primera fase de la remodelación del Pier 4 en Boston. El costo total de la inversión se estima en 500 millones de dólares. En un área de más de 46,000 m², se construirán 100 apartamentos de lujo y un edificio de oficinas de trece pisos con estacionamiento subterráneo (fuente: Reuters).

Inversiones chinas en bienes raíces en Canadá En comparación con las inversiones por valor de 10.5 mil millones de dólares que los chinos han realizado en bienes raíces en EE.UU. en los últimos 5 años, la participación del capital chino en el mercado inmobiliario canadiense es muy modesta. Sin embargo, dos transacciones recientes muestran un aumento significativo en el interés de los inversores chinos en el mercado canadiense. En octubre, un inversor anónimo pagó 122 millones de dólares por el edificio United Kingdom en Vancouver, lo que representa el doble de su valor de mercado. En agosto, Anbang Insurance Group Co. Ltd. pagó 100 millones de dólares por el arrendamiento del terreno en 70 York Street en Toronto, dándole control sobre el edificio HSBC ubicado allí (fuente: Financial Post).

Estas son solo algunas de las muchas transacciones realizadas por inversores chinos en 2015. El apetito chino por invertir en bienes raíces occidentales como una inversión segura es mayor que nunca. Con una campaña de marketing bien diseñada en el internet chino y una comprensión de las necesidades de los inversores chinos, tu proyecto puede atraer contratos muy lucrativos del mercado asiático.

Michał Krzywiak – EnterChina